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[돈되는 분양] 여름 분양 '큰 장' 옥석 가리기 중요…알짜 분양 단지는?

입력 2021/07/21 04:01
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올여름은 비수기가 무색하게 분양 물량이 봇물을 이룰 전망이다. 상반기에서 미뤄졌던 단지들이 분양을 계획 중이며 오피스텔, 테라스하우스 등 다양한 공급이 이뤄진다. 내 집 마련 실수요부터 투자자들까지 옥석 가리기가 중요할 것으로 예상되는 이때, 알짜 분양 단지들을 소개해 본다.

롯데건설은 이달 강원 강릉 교동시 일대에 '강릉 롯데캐슬 시그니처'를 분양할 예정이다. 전용면적 84~185㎡ 1305가구 규모 대단지 아파트다. 인근 KTX 강릉역을 이용하면 청량리역까지 약 1시간 40분이면 이동할 수 있고, 서울역까지는 약 2시간이 소요된다.

대우건설은 대구 남구 이천동에 들어서는 '교대역 푸르지오 트레힐즈'를 분양 중이다. 전용면적 59~104㎡ 총 924가구 규모로, 이 가운데 662가구가 일반분양된다.


대구도시철도 1호선 교대역과 3호선 건들바위역을 모두 걸어서 이용할 수 있다.

호반건설은 이달 대전 유성구 용산지구에 '호반써밋 그랜드파크(2·4블록)'를 공급할 예정이다. 전 가구가 소비자 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 84㎡로 공급된다. 공공지원 민간임대 아파트로 최장 10년 동안 거주가 가능하고, 만 19세 이상 무주택자는 청약통장 없이도 신청할 수 있다.

대창기업은 충남 공주시 유구읍 일원에 '공주 유구 줌파크'를 하반기 내 선보일 계획이다. 지하 2층~지상 19층 4개동 84㎡ 단일 면적으로 구성됐으며 총 286가구 규모다. 유구터미널, 유구IC가 인근에 자리해 세종시를 비롯한 인근 지역으로 이동하기 편리하며 유구자카드 일반산업단지와 가까워 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있을 전망이다.

포스코건설은 충북 청주시 복대동에 들어서는 '더샵 청주센트럴'을 7월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 25층 11개동 총 986가구 규모로, 이 중 전용면적 39~84㎡ 746가구가 일반분양된다. 청주 일반산업단지와 가깝고 주변에 생활인프라스트럭처가 잘 갖춰져 있다.

태영건설과 포스코건설 컨소시엄은 경남 양산 사송신도시에 '사송 더샵 데시앙 3차'를 공급한다.


사송신도시 B9블록에 지하 4층~지상 18층 9개동, 전 타입 전용면적 84㎡ 총 533가구 규모로 공급된다. 앞서 성공적으로 분양을 마친 사송 더샵 데시앙 1차, 2차의 뒤를 잇는 후속 단지로 이번 3차 단지까지 합치면 약 4300가구의 프리미엄 브랜드타운을 조성할 예정이어서 많은 관심이 예상된다.

GS건설 컨소시엄(GS건설·태영건설·한신공영)은 지난 16일 세종 행정중심복합도시 6-3샐활권 L1블록에 조성되는 '세종자이 더 시티'의 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 단지는 지하 2층~지상 25층 24개동, 전용면적 84~154㎡P 총 1350가구 규모의 대단지다. 특히 세종시 이전기관 특별공급 폐지에 따라 세종시는 물론 전국 예비 청약자들의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

코오롱글로벌은 부산 부산진구 초읍동에 들어서는 '초읍 하늘채 포레스원'을 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 30층 9개동 총 756가구 규모다. 단지 바로 옆 초연근린공원을 비롯해 어린이대공원, 부산시민공원 등 주변으로 녹지 공간이 풍부하다.

포스코건설은 대구 수성구 수성동1가에 조성되는 '더샵 수성오클레어'를 분양 중이다. 단지는 수성구 명문학군 지망이 가능하며 대구 지하철 3호선 수성시장역을 이용할 수 있다. 주변에 다양한 개발 호재도 진행돼 미래 가치도 우수하다.


서울 중구 충무로2가 일원에는 '버밀리언 남산'이 공급될 예정이다. 지하 6층~지상 19층 총 142실 규모로 지어진다. 서울 사대문 안, 서울의 오리지널 프레스티지를 품은 남산에서 공급되는 하이엔드 오피스텔로 '하나의 공간, 무한한 영감'이라는 철학을 품고 있다.

포스코건설은 인천광역시 연수구 송도동 송도 국제업무단지 B5블록에 '송도센텀하이브'를 이달 공급한다. 송도센텀하이브는 연면적 약 23만9353㎡ 규모로 더샵 송도센텀하이브 오피스텔 387실, 송도센텀하이브 오피스 1620실, 송도센텀하이브 스트리트몰 198실로 조성될 예정이다.

강산건설은 이달 경기 화성 송산그린시티 동측지구 EB4·EB5블록에 '송산 리안비채'를 공급한다. 지하 1층~지상 3층 총 259가구 규모로, 지역 내 최초로 들어서는 대단지 단독형 테라스하우스인 만큼 아파트와 단독주택의 강점을 살린 설계가 적용돼 입주민에게 편안한 공간과 폭넓은 공간 활용성을 제공할 예정이다.

와이에스디엔씨와 포스코건설은 오는 23일 경기 고양 일산동구 풍동2지구 일대에 조성되는 주거형 오피스텔 '더샵 일산엘로이' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나설 예정이다. 지상 최고 42층 전용면적 84~ 247㎡ 총 1976실 규모의 초고층 브랜드 대단지로 주변에는 GTX-A노선, 서해선 등 교통 호재가 예정돼 미래가치가 높다.

8월에는 시흥시청 바로 앞에 대규모 랜드마크 오피스 타워 '시흥장현 시티프론트561'이 들어설 예정이다. 경기 시흥시 장현지구 2개 블록(5·6블록)에 위치하는 '시흥장현 시티프론트561'은 2개동에 오피스 561실, 상업시설 87실로 시흥 장현지구 내 최대 규모를 자랑한다.

서울 용산구의 '트윈시티 남산 오피스텔'이 6년간의 안정적인 임대 운영을 마치고 매각으로 전환됐으며 현재 선착순 계약을 진행 중이다. 서울역과 통로로 연결된 초역세권 입지와 약 2억~3억원의 합리적인 가격대를 갖추고 있어 옥석 투자처로 주목된다.

[김승한 매경닷컴 기자]
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